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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 189.000 € (cod.6430cb38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bibbona nella zona OMI D74, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio casetta mattei s.r.l.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.695 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via Bibbona) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio casetta mattei s.r.l.
Via monte delle capre 30/c, Roma (RM)
DESCRIZIONE
senza ascensore
In una traversa di Via del Trullo, in contesto riservato ma i prossimità dei principali servizi della zona, proponiamo la vedita di un appartamento posto al piano terra di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso corridoio, ampio salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca e due altri vani. L'appartamento gode di un affaccio rialzato che rende la zona giorno molto luminosa
