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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 798.000 € (cod.6430c97b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 798.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
798.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6650 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.923 €/m² e
7.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 10.575 €/m²) e per quadrivani (da 6.480 €/m² a 10.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
8.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura edificio storico
Nelle immediate vicinanze di Piazza Navona, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al primo piano di un elegante edificio storico, affacciato su Via dei Coronari. Questo immobile è composto da un ingresso che conduce a un luminoso living con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali complete di servizio en suite e una terza camera singola, anch’essa con bagno privato, arricchita da un balconcino che offre accesso a un comodo ripostiglio. Una delle camere matrimoniali gode di vista su Via dei Coronari, mentre gli altri ambienti, affacciati sulla corte interna, garantiscono tranquillità e riservatezza. L’appartamento, attualmente locato con un regolare contratto fino ad aprile 2027, è adibito ad attività ricettiva, offrendo un’interessante soluzione di investimento in una delle zone più centrali ad affascianti della Capitale. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
