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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni a 205.000 € (cod.6430c895)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Lucarie nella zona OMI E50, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2329 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.834 €/m² e
3.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTEBAGNI (VIA S.ANTONIO DA PADOVA)) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.920 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Sette Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sette Bagni pressi Via delle Lucarie) è pari a
2.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PANORAMICO CON CANTINA Settebagni, Via delle Lucarie, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 86 mq finemente ristrutturato in una palazzina in cortina, posto al primo piano, composto da: ingresso con armadio a muro su misura, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, corridoio, ampio ripostiglio con armadio a muro e lavatoio. 2 balconi a livello. Infissi in legno con doppi vetri, dotati di grate, zanzariere e tapparelle elettriche, sistema audio multiroom. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina di 26mq. Prezzo appartamento € 205.000,00. Prezzo cantina € 10.000,00. La vendita è curata dall’ Agenzia Immobiliare Erika Mondati Servizi Immobiliari S.r.l. con sede a Roma in Via Salaria n. 1422/F. Siamo aperti al pubblico dal lunedì al venerdì 09:30 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 13:00. Potete contattarci telefonicamente per avere maggiori informazioni su questo annuncio e per fissare un appuntamento al numero: 06 8887456 o inviarci un messaggio WhatsApp o un SMS al numero 348 9364719, indicando la via dell’appartamento, il prezzo o il riferimento dell’annuncio e ti risponderemo al più presto
