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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 149.000 € (cod.64704409)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E105, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3547 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.257 €/m² e
3.575 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCEA QUARTACCIO (VIA ANDERSEN)) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.160 €/m²) e per monolocali (da 1.900 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia) è pari a
3.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arancio Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione
Torrevecchia, Rocchi Immobiliare propone in vendita monolocale di nuova costruzione con ampia zona giorno/notte, bagno e balcone. Possibilità box. Rif 2237 Torrevecchia, Rocchi Immobiliare offers for sale a newly built studio flat with large living/sleeping area, bathroom and balcony. Possibility of garage. Ref 2237 Torrevecchia, Rocchi Immobiliare propose à la vente un studio nouvellement construit avec grand séjour/chambre, salle de bain et terrasse. Possibilité de box. Réf 2237 Torrevecchia, Rocchi Immobiliare ofrece a la venta un estudio de nueva construcción con amplio salón-dormitorio, baño y terraza. Posibilidad de caja.Referencia 2237
