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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 198.000 € (cod.642f8dbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Velletri nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2911 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.180 €/m² e
4.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 6.775 €/m²) e per bivani (da 3.365 €/m² a 7.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Velletri) è pari a
4.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel centro di Roma, zona Piazza Fiume, si propone in vendita un locale con soppalco interno, ideale per studi professionali (studi tecnici, agenzie, atelier) o piccole attività commerciali. Caratteristiche dell'immobile: - superficie commerciale di 68 mq - soppalco interno, ideale per archivio/deposito o area operativa aggiuntiva - unica vetrina su strada - stato interno da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze professionali - ottimo potenziale per studi professionali, agenzie di servizi, piccole attività artigianali Questo immobile è di proprietà di una società immobiliare del Gruppo BNL - BNP Paribas. La vendita è diretta, senza alcun costo di mediazione. Visita www.bnlimmobili.it per valutare questa ed altre opportunità immobiliari e per prenotare un sopralluogo
