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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 329.000 € (cod.6461eb99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Aurelia nella zona OMI E73, è proposto in vendita (da HOMEPRO IMMOBILIARE S.R.L.S.) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3018 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.966 €/m² e
3.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Aurelio - precisamente in via aurelia 407 - proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano di un complesso residenziale realizzato negli anni '50, il quale presenta diverse opere di ristrutturazione recenti, mirate al miglioramento dell'efficienza energetica ('cappotto' termico, nuovo impianto di riscaldamento centralizzato, impianto fotovoltaico) e alla riduzione del rischio sismico (ovvero di messa in sicurezza statica).l'appartamento è composto da ingresso/disimpegno, corridoio, cucina, quattro camere, due bagni e una terrazza a livello.gli infissi esterni sono in pvc con doppio vetro e dotati di avvolgibili in plastica e grate di protezione in ferro.gli impianti idrico, elettrico e gas sono in discreto stato. Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua calda è fornita da una caldaia. Sono inoltre presenti alcuni condizionatori caldo - freddo. l'edificio si presenta in buono stato di conservazione mentre l'appartamento è in uno stato di manutenzione discreto.l'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per investitori, grazie alla sua posizione e alle recenti migliorie apportate.la zona è ampiamente dotata di servizi primari e secondari, ottimi i collegamenti pubblici.(175,00 kwh/mqa) richiesta: € 329.000,00non si accettano proposte vincolate al mutuo poiché l'appartamento è oggetto di trattativa a saldo e stralcio.per maggiori informazioni contattare la homepro immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casaalcune delle foto presenti nell'annuncio sono risultato di un render. Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale
