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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma a 1.080.000 € (cod.642f0389)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma, la richiesta di 1.080.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da Roma nord immobiliare srls) a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4695 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.884 €/m² e
6.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino con ascensore di recente costruzione
In un elegante palazzo signorile recentemente restaurato, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di rappresentanza, con possibilit di cambio di destinazione d'uso in una diversa categoria catastale di tipo abitativo. L' immobile, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore e servizio di portineria, ha tripla esposizione con affacci sul verde dello splendido Giardino Giuseppe De Meo, che rende la soluzione molto luminosa. L'ufficio composto da: ingresso, reception con accesso su un primo balcone, sala riunioni, sei stanze di diversa metratura, di cui una con accesso ad un secondo balcone e due servizi finestrati. Un ampia e comoda cantina di circa 20 mq va a completare la propriet. Offre inoltre il diritto di godimento di un posto auto assegnato. Si presenta in ottimo stato interno, con pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro/alluminio, finiture di alta qualit e un design moderno. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente prestigioso e raffinato. Inoltre, la possibilit di cambio di destinazione d'uso in una diversa categoria catastale offre molteplici opportunit di personalizzazione e adattamento alle esigenze del futuro acquirente. A pochi passi da Villa Massimo, in zona servita da ogni tipo di esercizio commerciale e ben collegata da diversi mezzi pubblici. LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. - SC9335863
