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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.370.000 € (cod.642e8a82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Muzio Clementi nella zona OMI C40, è proposto in vendita (da VIVERE A ROMA S.R.L.) a
1.370.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6227 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.268 €/m² e
6.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.120 €/m² a 9.295 €/m²) e per case indipendenti (da 4.490 €/m² a 8.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Muzio Clementi) è pari a
6.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
In una delle zone più ricercate della città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 220 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo con ascensore. La proprietà, che si trova in discrete condizioni, necessita di una ristrutturazione che permetta di adattarla alle moderne esigenze abitative. L’ingresso principale apre su un ampio salone doppio, caratterizzato da una grande luminosità grazie alle ampie finestre che affacciano sulla città. Questo spazio, versatile e accogliente, offre numerose opportunità per essere personalizzato. L’appartamento è composto da quattro camere da letto di generose dimensioni, ognuna delle quali può essere facilmente adattata per soddisfare le esigenze di chi vi abita. La cucina, separata e abitabile, offre una notevole potenzialità per essere rinnovata, diventando il cuore pulsante della casa. La proprietà dispone di tre bagni, che pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, possono essere modernizzati. La doppia esposizione dell’immobile garantisce un ottima luminosità. La distribuzione degli spazi e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio rendono questa proprietà particolarmente interessante. La sua posizione privilegiata la rende un’ opportunità rara. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €1.370.000,00 Prestazione energetica G rif. 6/30 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl
