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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 334.000 € (cod.6460faf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 334.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Hegel nella zona OMI D57, è proposto in vendita a
334.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2982 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.538 €/m² e
3.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.410 €/m²) e per quadrivani (da 2.265 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Piazzale Hegel) è pari a
2.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMME Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
A due passi dal Parco di Aguzzano e più precisamente in Piazzale Hegel, proponiamo un luminoso quadrilocale di 112 mq, sito all'interno di un curato comprensorio con sbarra. L'immobile posto al sesto piano, si compone di un comodo ingresso, ampio salone con accesso ad un primo balcone con vetrata, cucina abitabile con un secondo balcone con vetrata, tre spaziose camere da letto e due servizi con box doccia. Completa l'appartamento un posto auto interno al comprensorio e una cantina di 11 mq
