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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 225.000 € (cod.64619907)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Riccardo Zampieri nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio casalbruciato s.r.l.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3409 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.500 €/m²) e per bivani (da 2.595 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Riccardo Zampieri) è pari a
2.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio casalbruciato s.r.l.
Via r. Zampieri 61, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
In Via Riccardo Zampieri proponiamo in vendita un ampio bilocale di 66 mq circa situato al quinto piano di un palazzo in cortina con ascensore e servizio di portineria. L'appartamento da ristrutturare è caratterizzato da una distribuzione ottimale degli spazi e da una grande luminosità.L'ingresso accoglie gli ospiti con uno spazio ben organizzato che conduce direttamente alla zona giorno
