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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 209.000 € (cod.642e029c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Valore Casa Group Srl) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.345 €/m²) e per trivani (da 1.370 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio) è pari a
1.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Tor Bella Monaca che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Casa Group Srl
Via Prataporci, 3A/5, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
VALORECASAgroup propone in vendita, all'interno di una palazzina dotata di ascensore e ubicata al centro del quartiere Finocchio, un appartamento composto da: salone doppio, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazzi, 3 balconi. L'immobile viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di climatizzatori, impianto di riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro legno, tende da sole, parquet nel salone e nella zona notte
