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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 420.000 € (cod.642cd679)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.920 €/m² e
4.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.665 €/m²) e per trivani (da 2.765 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA PRO SRLS
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Scopri questo splendido trilocale situato in Via San Nemesio, nel cuore pulsante di Garbatella. Con una superficie di circa 85 mq, questo appartamento al terzo piano è ideale per chi cerca comfort e praticità. L'ampio ingresso con ripostiglio accoglie gli ospiti, mentre il soggiorno luminoso offre uno spazio perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile, dotata di aria condizionata, si apre su un primo balcone, ideale per godere di piacevoli colazioni all'aperto. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate; una di esse ha accesso a un secondo balcone, perfetto per godersi la vista sulla zona. Il bagno, completo di finestra, garantisce luminosità e ventilazione. Tra le caratteristiche aggiuntive, troviamo una porta blindata, infissi a taglio termico e inferriate per una maggiore sicurezza. Non dimenticare la comoda cantina finestrata di circa 19 mq, un valore aggiunto per chi ha bisogno di spazio extra. Questo immobile è in buono stato e rappresenta un'ottima opportunità anche per investimento, grazie alla sua posizione strategica e ai servizi nelle vicinanze. Con riscaldamento a gas naturale e ascensore, questo trilocale è pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di visitarlo! * Le foto e la descrizione sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali
