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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria a 299.000 € (cod.642cc2e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Galeria, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nulvi nella zona OMI E156, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Galeria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Galeria pressi Via Nulvi) è pari a
2.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
Se siete alla ricerca di un immobile ampio, luminoso e ristrutturato con materiali di pregio, questo splendido appartamento di 140 mq situato nella verdeggiante Via Nulvi, nel quartiere di Spallette, fa al caso vostro. Inoltre, la sua metratura e la disposizione degli spazi permettono un'eventuale suddivisione in due unità abitative indipendenti, perfetto per chi desidera una soluzione per due nuclei familiari. UN SALONE DI RAPPRESENTANZA Entrando nell'immobile, si viene accolti da un ampio salone di rappresentanza di circa 40 mq, un ambiente raffinato e confortevole caratterizzato da un elegante camino, spazio conversazione con due divani angolari e una zona pranzo con tavolo per otto persone. Grazie alle ampie vetrate e al triplo affaccio, il soggiorno è inondato di luce naturale, regalando un'atmosfera calda e accogliente. Da qui, si accede a un balcone con una vista panoramica sulla zona di Portuense. CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL GIARDINO Adiacente al soggiorno, la cucina abitabile rappresenta il perfetto connubio tra funzionalità e design. L’ambiente è dotato di un comodo ripostiglio adibito a dispensa. Una porta finestra conduce al giardino pavimentato esposto a ovest, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax. LA ZONA NOTTE Un elegante disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Qui troviamo tre camere da letto ben distribuite: Prima camera matrimoniale con cabina armadio e ampia finestra per una luminosità naturale. Seconda camera doppia, arredata con due letti singoli e un angolo studio ideale per lo smart working o per lo studio. Terza camera matrimoniale, attualmente adibita a sala hobby con angolo videogiochi e spazio per gli ospiti. La zona notte è servita da due bagni ristrutturati con materiali di alta qualità: il primo completo di tutti i servizi e il secondo, più ampio, dotato sia di vasca che di doccia. FINITURE DI PREGIO E TECNOLOGIA ALL'AVANGUARDIA La ristrutturazione del 2019 ha conferito all'immobile un aspetto moderno e[…]
