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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 220.000 € (cod.642c7625)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valle del Grottone nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.534 €/m² e
3.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.530 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Valle del Grottone) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE di Nicola Sommella srls
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura
Inserito tra i quartieri di Roma 70 e Rinnovamento, in Via Valle del Grottone, disponiamo di un appartamento di mq. 75 c.a , in palazzina in cortina di due piani, in vialetto privato, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, balcone e terrazzino. L'immobile, situato all'ultimo piano, si presenta in discrete condizioni e vanta un'ottima esposizione. Completa la proprietà un ampio posto auto scoperto. L'appartamento, oltre ad essere perfetto per una famiglia, rappresenta anche un interessante opportunità di investimento, poiché ben si presta ad essere locato, vista la vicinanza di uffici e della Clinica Santa Lucia. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento di visita, potete contattarci ai seguenti recapiti: 0659601667 - 3888572654 (anche wattsapp) o a mezzo mail tcmontagnola@gmail.com
