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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano a 219.000 € (cod.642bdbf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Stazione di Cesano nella zona OMI E77, è proposto in vendita (da INVESTMENT BUSINESS SOLUTION'S S.R.L.) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1564 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CESANO (VIA DI BACCANELLO)) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.655 €/m²) e per villette a schiera (da 1.175 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cesano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano pressi Via della Stazione di Cesano) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cesano
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Villaschiera plurilocale in vendita a Roma
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Villaschiera plurilocale in vendita a Roma
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Villaschiera plurilocale in vendita a Roma
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Villaschiera plurilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con caminetto
Cesano, Via Della Stazione di Cesano, in zona centrale a poche centinaia di metri dalla Stazione FL3 e tutti i servizi primari, proponiamo all'interno di un condominio, appartamento in villino, su tre livelli: piano terra: giardino di accesso all'immobile, ingresso, con porta blindata, ampio salone con camino, doppia esposizione, da cui si accede a giardino situato sul retro di circa 25 mq, cucina a vista con finestra. Piano seminterrato: ampio locale taverna con bagno e cucina, ripostiglio e vano sottoscala. Primo piano: due camere (una matrimoniale con accesso a balcone sul retro, altra con affaccio lato ingresso villino), doppi servizi uno con doccia e altro con vasca, armadi, grate di sicurezza, aria condizionata. Buona esposizione (sud - nord) e luminosità . Sottotetto pavimentato, con accesso da scala a scomparsa. Due posti auto, (uno all'interno del villino altro all'interno del condominio, entrambi scoperti). APE in fase di rilascio. Prezzo richiesto €. 219.000,00. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
