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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 280.000 € (cod.642bd65f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia Nuova nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6086 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.931 €/m² e
5.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 6.090 €/m²) e per bivani (da 3.820 €/m² a 6.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Flaminia Nuova) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zona X Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Bilocale Elegante e Moderno a Corso Francia** Via Flaminia Nuova- Scopri questo appartamento situato al secondo piano di un edificio in cortina, completamente ristrutturato a gennaio 2025. Con una superficie commerciale di 46 mq , l'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. L'ingresso conduce a una luminosa sala con angolo cottura, perfetta per momenti di convivialità. La camera da letto spaziosa e il bagno moderno completano gli interni, completa la proprietà una comoda cantina. La posizione è invidiabile: a pochi passi da Corso Francia, ponte Milvio e lo stadio Olimpico, l'appartamento è circondato da numerose attività commerciali e ben collegato grazie alla vicina fermata degli autobus. Costruito nel 1963, l'edificio dispone di ascensore. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e praticità in una delle zone più vivaci della città. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento nuovo di zecca in una location strategica! Contattaci subito! Romina 345 4024139
