Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 405.000 € (cod.642b96d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 405.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E40, è proposto in vendita (da romimmobiliare) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4550 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.177 €/m² e
4.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO)) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 6.840 €/m²) e per trivani (da 3.070 €/m² a 6.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario) è pari a
4.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Salario
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a roma
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a roma
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a roma
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a roma
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
Nel cuore del rinomato progetto edilizio di Monti della Breccia nella zona di Colle Salario, più precisamente in via Montegallo, è in fase di costruzione l?imponente edificio La Perla. Questo simbolo di modernità e raffinatezza si distingue per le sue linee architettoniche all?avanguardia, incastonato in un contesto urbano in continua evoluzione. Ogni appartamento del complesso di Monti della Breccia è progettato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità . Le unità abitative sono dotate delle più moderne tecnologie domotiche, che permettono di controllare l?illuminazione, il riscaldamento e la sicurezza con un semplice tocco. La Romimmobiliare propone in vendita, in palazzina signorile, appartamento trilocale al terzo piano, composto da soggiorno, cucinotto camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e terrazzo. Ottime rifiniture tra cui: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico di produzione di energia elettrica per le utenze condominiali, impianto solare termico centralizzato per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto domotica per allarme ed impianto di riscaldamento, avvolgibili motorizzati centralizzati, impianto antifurto volumetrico, posti auto con impianto di videosorveglianza e posti auto con copertura di pannelli solari che producono energia privata. Possibilità di posti auto scoperti e cantine. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri numeri 348/2652844 e 06.397.387.90 o ad andare direttamente presso il nostro ufficio informazioni situato in Via Montegallo. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent?anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valo[…]
