Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 239.000 € (cod.642abb58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Fadda nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare Fregene) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.670 €/m²) e per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Carlo Fadda) è pari a
2.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza da ristrutturare
Vendita Appartamento a Roma - Via Carlo Fadda Cerchi la tua casa ideale a Roma? Scopri questo spazioso appartamento situato al primo piano di un edificio in Via Carlo Fadda. Perfetto per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione, l’appartamento è da ristrutturare e offre ampi spazi e comfort. Caratteristiche Principali: - **Superficie**: Generosi spazi interni pronti per essere trasformati - **Ingresso**: Accogliente e spazioso - **Soggiorno**: Luminoso e ampio, ideale per momenti di relax e convivialità - **Camere**: Tre camere da letto che offrono comfort e privacy - **Bagni**: Due bagni, pratici e funzionali - **Cucina**: Ampia e luminosa, perfetta per creare il tuo angolo culinario - **Terrazzini**: Due terrazzini per godere del clima romano e momenti di relax all’aria aperta - **Posto Auto a rotazione**: Comodità e sicurezza per il tuo veicolo L’appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa da ristrutturare secondo i propri gusti e necessità, in una zona tranquilla e ben servita della città eterna. Contattaci Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa a Roma ti aspetta
