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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 299.000 € (cod.642a18f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Raganella nella zona OMI E158, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.686 €/m² e
2.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIVINO AMORE - FALCOGNANA (VIA DEI CASALI DI PORTA MEDAGLIA)) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.815 €/m²) e per quadrivani (da 1.900 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva pressi Via della Raganella) è pari a
2.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura con garage
In zona residenziale a metà tra l'Ardeatina e Castel di Leva, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale in ottime condizioni. L'immobile sito in una palazzina di sole due unità abitative, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, due camerette, due servizi ed un ripostiglio. L'immobile gode di un 'ottima esposizione e di un affaccio nel verde. Completano la proprietà un giardino di pertinenza, un terrazzo abitabile, un lastrico solare e due posti auto
