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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 280.000 € (cod.642a0992)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da ALPA IMMOBILIARE s.r.l.s.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2886 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.022 €/m² e
3.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.670 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà) è pari a
2.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
CINECITTà EST (VIA SIRIO CORBARI) **Appartamento Trilocale in Affitto a Roma** Nel cuore di una zona ottimamente servita e a pochi passi da tutti i mezzi pubblici, proponiamo in affitto un ampio trilocale di 95 mq situato al PRIMO piano di una palazzina signorile in cortina. L'appartamento, luminosissimo grazie alla sua doppia esposizione a sud-est, è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone, una cucina abitabile completamente arredata, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi. Completa la proprietà un terrazzo ideale per momenti di relax e una cantina.POSSIBILITà BOXAUTO 20 MQ EURO 30.000,00 L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e offre la possibilità di un box auto a soli 130 € aggiuntivi. È adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie alla presenza dell'ascensore. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando comfort durante tutto l'anno. Si stipula un contratto libero 4+4, disponibile solo per referenziati. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale. Affitto mensile: €900. consumo energetico 175,00 kWh/m² anno
