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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.900.000 € (cod.642a04a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7916 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.382 €/m² e
7.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.070 €/m² a 9.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
6.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
Proponiamo al secondo piano di un fabbricato del 1920 ca. di recente restauro un appartamento di 240 mq. in ottime condizioni interne. Ristrutturato di recente con rifiniture di pregio e termo climatizzato elettricamente con impianto autonomo di ultima generazione, l'appartamento è composto da un doppio ingresso, un salone triplo, cinque camere, cucina abitabile e tripli servizi. Una cantina completa la proprietà. La disposizione interna dei locali è rimasta praticamente invariata dalla costruzione conferendo all'immobile un aspetto signorile e prestigioso. Gli spazi interni ariosi ed estesi, insieme ai soffitti alti conferiscono alla proprietà quella connotazione tipica delle dimore di alta rappresentanza. Il doppio ingresso facilita il discreto esercizio di eventuali collaboratori domestici. Situato sulla sponda occidentale del Tevere, Prati è un quartiere elegante in stile Art Nouveau che si sviluppa intorno a Via Cola di Rienzo e alle sue lussuose boutique. Di sera, le strade sono molto frequentate grazie ai wine bar all'aperto, gli eleganti cocktail bar e i ristoranti gourmet. Il Teatro Adriano, che proietta grandi titoli, si trova nelle vicinanze di Castel Sant’Angelo, una fortezza circolare del II secolo che offre la vista panoramica sulla CIttà del Vaticano
