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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 490.000 € (cod.647185c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3656 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.421 €/m² e
4.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.755 €/m²) e per quadrivani (da 2.840 €/m² a 4.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dovevivo Agency srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
IMMOBILE LOCATO *** OTTIMO RENDIMENTO *** Scadenza contratto: 31/08/2029 Opportunità d’investimento in Viale Quattro Venti 156, zona Gianicolense, uno dei quartieri residenziali più vivaci e ben serviti di Roma, in un contesto ideale per investire nell'immobiliare. Il quartiere è caratterizzato da una forte domanda locativa, vicinanza ai trasporti pubblici e presenza di servizi quali ristoranti, caffè e ospedali. L'appartamento viene venduto locato a Joivy SpA, società multinazionale specializzata nel co-living, con un reddito Garantito da fideiussione bancaria e scadenza contrattuale al 31/08/2029.L'appartamento genera un reddito lordo annuo di circa 19.739 euro, ovvero oltre il 4% annuo, comprensivo delle spese di utenze, condominio ed eventuali costi di manutenzione. Questo sicuramente rappresenta un vantaggio per il futuro acquirente, il quale potrà accedere ad un investimento sicuro e ad un servizio chiavi in mano. L'appartamento in Viale Quattro Venti 156, con i suoi 134 mq e le sue 5 camere, offre spazi generosi e versatili per il co-living. Al quinto piano di un edificio civile di sei piani, questo appartamento chiavi in mano garantisce un affitto costante, rendendolo un investimento ideale nel vivace mercato romano. L'appartamento presenta un'ottima luminosità avendo una doppia esposizione ed è composto da ingresso, cucina abitabile, due bagni, 5 camere da letto. Perché Scegliere Questo Immobile: - Strategico: Situato in un'area vivace e ben servita di Roma. - Reddito Garantito: Stabile e affidabile grazie alla presenza di Joivy SpA quale locatario professionale. Per ulteriori informazioni e altre Opportunità d'investimento potete visitare il sito: www.joivyinvest.com o scriveteci tramite sezione "Invia messaggio" o tramite Whatsapp al num. 327 5610099. https://www.joivyinvest.com/schede/roma-viale-quattro-venti-156-quadrilocale-1
