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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Piana del Sole a 430.000 € (cod.6429a1ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Piana del Sole, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E71, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1706 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DEL SOLE - FIERA DI ROMA (VIA CRISTOFORO SABBADINO)) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Piana del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piana del Sole) è pari a
2.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Piana del Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
Villa unifamiliare a Piana del Sole Villa unifamiliare a Piana del Sole indipendente con piscina L'Atelier Immobiliare propone una splendida villa unifamiliare a Piana del Sole con piscina su due livelli L'immobile si trova in zona residenziale non lontanto dal famoso centro commerciale "Da Vinci", ottimamente collegato con la Roma-Fiumicino Facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti Il grande salone di rappresentanza ci accoglie in questa villa unifamiliare. La grandissima cucina abitabile insieme ad un comodo servizio ed a un indispensabile ripostiglio, completano il piano terra di questa villa Una bellissima e comoda scala in legno collega i due piani Il primo piano è composto da tre camere matrimoniali, un bagno hollywoodiano e un balcone. Falcimente ricavabile il secondo servizio del piano. Interessante l'abbattimento delle barriere architettoniche al piano terra. Questa splendida villa è circondata perimetralmente da un lussureggiante giardino che ci accompagna nella piscina privata. Completa il compendio immobiliare un area barbecue e oltre al cancello pedonale, un cancello carrabile per parcheggiare le macchine di famiglia Infine, questa abitazione è consigliatissima ad una famiglia numerosa o per chi desidera due abitazioni identiche per unire le famiglie Anche l’acquisto di questo immobile può essere finanziato attraverso i nostri partner ed essere ristrutturato dal nostro partner Fefam Chi siamo L’Atelier Immobiliare…. tutto nasce dal nome!!! Nel 2008 dopo anni di franchising, apertura filiali, nuove zone, nasce l’esigenza di migliorare il servizio offerto senza dover chiedere “permesso”!!! Il cliente al primo posto come uno di famiglia!!! Perchè le persone non sono tutte uguali, le esigenze sono diverse, gli obiettivi sono diversi, il cliente è una persona non un numero o un importo da fatturare. Il proprietario di un immobile o il suo acquirente devono solo poter parlare bene della nostra organizzazione. Il passaparola come prima pubblicità. Crediamo nella Professionalità, nell[…]
