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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 527.000 € (cod.647149fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 527.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Pertica nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
527.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4216 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.945 €/m² e
4.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 5.870 €/m²) e per uffici (da 3.075 €/m² a 5.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Monte Pertica) è pari a
4.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurelia Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif: mpertica529 - Via Monte Pertica (Adiacente Viale Carso), appartamento molto silenzioso sito al quarto piano di una palazzina di soli cinque piani e dieci condomini. Immobile con doppia esposizione da ristrutturare composto da : ingresso con due finestre, soggiorno con balcone (possibilità di salone all'americana con doppia esposizione con tre finestre), due camere da letto (una molto ampia) , servizio con vasca, cucina abitabile con balcone , ampi disimpegni con finestra, ampio ripostiglio con possibilità di secondo servizio. Riscaldamento autonomo . Completa la proprietà una cantina. Appartamento con molteplici e diverse possibilità di ristrutturazione essendo dotato di ben otto finestre. Euro 527.000,00 BUILDINGCASE TEL. 06/37.35.00.12 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E FOTO VISITA IL NOSTRO SITO: Ufficio Vendite aperto tutti i giorni: Lunedì - Venerdì ore 9.00 – 19.30 e il Sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Siamo a Vostra disposizione per valutazioni gratuite, permute e comunque per qualsiasi tipo di consulenza tecnico finanziaria per i Vostri immobili! Inoltre per maggiori informazioni sui nostri appartamenti visitate il nostro sito
