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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 850.000 € (cod.642988e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4829 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.801 €/m² e
5.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino) è pari a
4.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel prestigioso contesto del Pentagono e a poca distanza dal Laghetto dell’EUR, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un appartamento di grande metratura al primo piano di uno stabile signorile in cortina. Situato in un contesto tranquillo e silenzioso, l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa effettuata con materiali di pregio e realizzata dai migliori professionisti del settore. L’appartamento, dotato di doppio ingresso, gode di una quadrupla esposizione e pertanto risulta luminoso per l’intera giornata. La planimetria regolare permette una perfetta distribuzione degli spazi interni sia nella zona giorno, dove è presente un salone triplo e una cucina abitabile, sia nella zona notte composta da due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà, tre balconi, un terrazzo condominiale ad uso esclusivo nella zona pranzo ed un box auto. La vicinanza a tutti i servizi, alle principali vie di comunicazione ed esercizi commerciali, rendono l’immobile appetibile per tutti i target di clientela con la possibilità di un uso non solo residenziale ma anche professionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
