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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 315.000 € (cod.64714371)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATUARIO - CAPANNELLE (VIA DEL CALICE)) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vecchioni immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
STATUARIO - Adiacente Piazza Rosarno, tra Via O. Mamertina e Viale Appio Claudio, precisamente in Via Sinopoli, la Vecchioni Immobiliare propone in vendita un appartamento in palazzina di tre piani senza ascensore e con giardino condominiale, posto al piano terzo ed ultimo, composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, ripostiglio esterno ed ampio balcone. Dotazioni appartamento: riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro. Orientamento: sud/est/ovest. Affaccio interno su distacchi nel verde. APE in fase di elaborazione. Richiesta € 315.000,00 La zona in cui è ubicata la proposta immobiliare è tranquilla e strategica, poichè si trova infatti a pochi passi dalla graziosa Piazza Rosarno con le sue attività commerciali e allo stesso tempo proprio a metà strada tra la Via Appia Nuova e lo splendido parco degli Acquedotti entrambi raggiungibili a piedi in 5 minuti. AGENZIA VECCHIONI IMMOBILIARE ORARIO AGENZIA: dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle ore 15.00 alle 19.00 - il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00 Seguici sul ns sito https://www.vecchioniimmobiliare.com/ per visionare le nostre proposte immobiliari. "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale
