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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 189.000 € (cod.64297c14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Grottarossa nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.875 €/m²) e per bivani (da 2.220 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via di Grottarossa) è pari a
2.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
Rif: Bagnoregio 14/7-4 - Cassia – Tomba di Nerone, appartamento di circa 75 mq, attualmente bilocale, piano terra con giardino, ottima esposizione, esente da spese condominiali. Contattaci per prenotare una visita Nel cuore del quartiere Tomba di Nerone, zona ottimamente servita da mezzi pubblici ed esercizi commerciali di quartiere di qualsiasi genere, appartamento in palazzina angolare a pochi passi da via di Grottarossa e Via Cassia, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera e servizio. Completa la proprietà giardino pavimentato di circa 25mq. L’ampia metratura consente, in fase di ristrutturazione, la creazione della seconda camera. Il Gruppo Fism propone la vendita vari tagli all’interno del medesimo edificio
