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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 355.000 € (cod.64711ffa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Pescatori nella zona OMI E84, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1972 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.125 €/m²) e per ville (da 1.735 €/m² a 3.010 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via dei Pescatori) è pari a
2.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLOSSEA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino
ROMA - OSTIA - VILLINO - VIA DEI PESCATORI (COMPLESSO MAISON DU PARC), nel cuore della Pineta di Castel Fusano, in grande condominio attrezzato. 2 LIVELLI: PIANO TERRA: ingresso, salone, cucina-tinello, 2 camere singole, bagno, portico di 20 mq, giardino fronte retro di 40+90 mq. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, camera singola e bagno. PERTINENZE: pineta di circa 1 ettaro, parco condominiale di oltre 2000 mq, campo da calcetto, campo da tennis, campo da basket, piscina, ampia area parcheggi
