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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 739.000 € (cod.64296747)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 739.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Egeo nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
739.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4926 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.027 €/m² e
5.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.790 €/m²) e per case indipendenti (da 2.535 €/m² a 4.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale Egeo) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
la Navicella servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore con garage
EUR Viale Egeo-LUMINOSO CON TRIPLICE ESPOSIZIONE- APPARTAMENTO DIVIDIBILE IN DUE UNITA IMMOBILIARI - CON LA POSSIBILITA DI MODIFICARE CON SEMPLICITA LA PIANTA DELLA'PPARTAMENTO E RECUPRERARE ANCHE DUE CAMERE DA LETTO IN PIU'. A pochi passi dalla suggestiva cornice del LAGHETTO DELL'EUR - proponiamo un appartamento di ampia metratura con una triplice esposizione. Internamente si presenta molto silenzioso, IMMERSO NEL VERDE - PUO' ESSERE DIVISO IN DUE ABITAZIONI OPPURE UTILIZZATO COME STUDIO/ABITAZIONI - L'appartamento è posto al terzo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore composto da una ampio ingresso con appendiabiti, salone doppio con zona pranzo e terrazzo vivibile, comoda cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali con cabina armadio, terza camera utilizzabile come camera singola oppure come studio, tre bagni con doccia e vasca, tutto completamente ristrutturato circa 10 anni fa con pavimentazione in parquet e con ottime rifiniture all'interna dell'abitazione. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina. La palazzina è circondata da un giardino condominiale con piante di alto fusto. Prezzo Eu. 739.000 Agenzia la Navicella Via Celimontana 36 Tel. 0677203338 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
