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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 890.000 € (cod.64711724)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Magliana nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore
via della magliana – uso ufficio a\10 (convertibile) 1° piano – mt. 380 (diviso in 3 unita’ catastali – si preferisce vendere l’intero immobile gia’ unificato internamente: int 2 - mt 132 int. 3 – mt 130 int. 4 - mt 118 balconi - unica scala d’ingresso e ascensore – portineria – 9\10 vani e 3 bagni – corridoi e ripostigli (volendo ripristinabile cucina) - affacci distanti – palazzo di 7 piani e 28 unita’ del 1965 - isolato nei 4 lati – ristruttruato nel 2015 – su strada di 10 oltre metri di larghezza. strutture portanti in cemento armato – terrazzo di copertura praticabile – tamponature in muratura – pavimenti in piastrelle di klinker e cotto e simili – infissi in metallo – cablato -condominio eu 1.500 anno – riscaldamento centralizzato, ma con supporto di pome di calore che lo sostituiscono perche’ piu’ economiche. nel palazzo ci sono altri uffici e abitazioni private altezza soffitti 2,70- 3,00 mt – - vende societa’ immobiliare – eu 890.000 trattabile
