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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.200.000 € (cod.6471170b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Chelini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.533 €/m² e
6.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.340 €/m² a 7.300 €/m²) e per locali commerciali (da 3.330 €/m² a 6.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Domenico Chelini) è pari a
5.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERCATO IMMOBILIARE DI GIOVINA MIARELLI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore
PARIOLI - VIA DOMENICO CHELINI - In uno dei quartieri più esclusivi di Roma, in una zona ricca di servizi, attività commerciali e aree verdi, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. All'interno, l'immobile è composto da doppio ingresso, salone doppio, pranzo, studio, quattro camere, ampia cucina, camera di servizio con bagno e altri due bagni finestrati. Punto di forza l'ampio terrazzo di circa 45 mq. L'appartamento è dotato, inoltre, delle seguenti rifiniture: porta blindata, aria condizionata, pavimenti in marmo e parquet. Annessa come pertinenza un'ampia cantina CEF 30 kWh/m² a MERCATO IMMOBILIARE, via Chiana n° 111, proponiamo valutazioni gratuite e senza impegno, appartamenti, locali commerciali, box, uffici ecc., in vendita e locazione, chiamateci per un appuntamento 068840260 – 3421031941 WhatsApp (lunedì – venerdì 9:00 – 13:00 / 14:00 – 19:00, sabato 9:00 – 13:00), e seguiteci sulla pagina Facebook Mercato Immobiliare Chiana e su Instagram @mercatoimmobiliarechiana I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
