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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 500.000 € (cod.6429567a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da Domus Italy) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone) è pari a
2.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con garage
Roma Cassia, a poca distanza dalle scuole internazionali Overseas School of Rome e Marymount e nelle immediate vicinanze dell’ospedale San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un condominio signorile composto da tre palazzine in cortina con servizio di portineria. L'immobile, di 210 mq catastali, offre ampi spazi esterni, un posto auto coperto e una cantina. Dotato di doppio ingresso, l’appartamento è eventualmente divisibile in due unità. Si compone di: Un ampio salone doppio, con pavimentazione in marmo bianco di carrara e con accesso alla terrazza vivibile Zona notte con tre camere da letto e due bagni Zona di servizio con cucina abitabile con ampia loggia, camera e bagno di servizio Completano la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquistare un posto auto sito nel garage condominiale al prezzo di euro 25.000,00. Inoltre, il condominio è dotato di un’area parcheggio lato garage a servizio dei condòmini. La palazzina si trova in una zona della Cassia dove negozi di ogni genere, supermercati, farmacie, bar e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La richiesta è di Euro 500.000. Per info e visite Domus Italy – Claudia 335.6789379 www.domusitaly.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
