Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 782.000 € (cod.64293be0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 782.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massimo Meliconi nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
782.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3218 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.581 €/m² e
3.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Massimo Meliconi) è pari a
3.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
ROMA Via Meliconi - APPARTAMENTO mai abitato, posto al secondo piano. L’edificio, di 6 piani, è stato riqualificato sia internamente che esternamente e presenta una particolare struttura architettonica: i volumi si intersecano armonicamente negli spazi verdi circostanti, alternando organicamente costruito e natura. Appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere con bagno esclusivo, cameretta con bagno. Terrazzi per mq 165. Pavimentazione in parquet. Zona tranquilla prettamente residenziale, a poca distanza dal quartiere EUR e dal presidio ospedaliero San Gallicano IFO. A corredo dell'appartamento un posto auto coperto ed una cantina, entrambi al piano interrato. Possibilità di acquistare ulteriori posti auto coperti e box. Dista 20 minuti dal mare e 25 dal centro di Roma. Annuncio ItalyRe: https://www.immobiliare.it/annunci/112950781
