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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 279.000 € (cod.6470fef8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI D61, è proposto in vendita (da Vasselli Immobiliare s.r.l.s.) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.230 €/m² e
3.482 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
2.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
Esattamente in VIA EUGENIO TORELLI VIOLLIER,adiacente Scuola Lombardo Radice e Palestra Fitvillage Proponiamo in vendita un interessantissimo appartamento 3°piano Alto con affaccio aperto Luminosissimo cosi suddiviso: Ingresso,Soggiorno,2 Camere,Cucina Abitabile, Bagno,Balcone,Cantina e Posto auto condominiale.NOTE:L'immobile LIBERO DA SUBITO si Presenta in Condizioni di Manutenzioni originalI Pertanto offre la possibilità di poter sfruttare al meglio gli Ampi spazi interni per Modifiche con Criteri Moderni.Ubicato a pochi passi dalla Centralissima Largo Antonio Beltramelli ed a pochi passi dai Maggiori servizi Urbani e Commerciali di prima necessita' ed a poca distanza dalle le 3 ( tre ) Fermate Metro B-Stazione Tiburtina, Metro Quintiliani e Metro Monti Tiburtini , Nuova Sede Centrale B.N.L Paribas , Universita' La Sapienza di Roma facilmente raggiungibile,Ospedale Sandro Pertini e collegatissimo con il Centro Storico di Roma.(Vedere Google Maps).CONSIGLIATO ANCHE COME USO INVESTIMENTO
