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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 449.000 € (cod.6470fee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luca Ghini nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Vasselli Immobiliare s.r.l.s.) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2953 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via Luca Ghini) è pari a
2.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino
ALL'INTERNO DEL CONTESTO PIU ESCLUSIVO E SIGNORILE DEL QUARTIERE ALESSANDRINO esattamente in VIA LUCA GHINI 107,con Entrata privata ed Ampi spazi con Giardino in Comune ben curato incluso di Campo da Tennis ,Proponiamo la VENDITA di un ampio Appartamento (mq.152 come da visura catastale) In Ottime Condizioni di Manutenzione cosi Suddiviso: Ingresso , Ampio Salone , Tre (3) Camere (1 Camera adibita a Sala pranzo con Balcone-Visualizzare Piantina Catastale-) ,Cucina Abitabile, Due (2) Bagni con finestra ,Ripostiglio, e Comodo e vivibilissimo Balcone/Terrazzo Perimetrale (tavolo per 8/10 posti) soleggiato con affacci Aperti nel Verde, Termoautonomo, Video citofono, Posto auto di Proprietà.NO BARRIERE ARCHITETTONICHE. L'immobile è ubicato a pochi passi da tutti i Maggiori servizi di Prima necessità ed a soli 8/10 minuti a piedi dalla METRO C ALESSANDRINO e le Varie Linee Bus che collegano e permettono di raggiungere tutte le destinazioni inerenti la città di Roma
