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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 269.000 € (cod.64293822)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Prati Fiscali nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2169 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
3.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via dei Prati Fiscali) è pari a
3.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
In Via dei Prati Fiscali, altezza via Conca D'Oro, all'interno di una curata palazzina in tinta, con servizio di portineria, spazi condominiali, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' (età usufruttuari 80 e 76) di un immobile luminosissimo posto al primo piano di circa 124 mq con doppio ingresso, divisibile in due unità abitative, ideale sia per nucleo familiare sia per chi desidera realizzare un investimento. L'immobile con doppia esposizione e disposizione lineare degli spazi è composto da un ingresso ampio aperto sullo spazioso salone di rappresentanza, disimpegno con armadiatura, cucina funzionale ed abitabile, bagno, la zona notte è composta da due ampie e luminose camere matrimoniali. La proprietà si presenta in buono stato conservativo e grazie alla sua ampia metratura è possibile personalizzarlo facilmente con diverse soluzioni in base alle singole esigenze abitative. A poca distanza dalla metro linea B1 Jonio-Conca D'Oro e a tutti i principali servizi Completa la proprietà una comoda e asciutta cantina a livello S1. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore Prezzo richiesto per la vendita euro 269.000,00
