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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 885.000 € (cod.64292cf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 885.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Massimo Meliconi nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
885.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4425 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.914 €/m² e
4.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.025 €/m²) e per attici (da 2.625 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Massimo Meliconi) è pari a
3.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
ROMA Via Meliconi - Super Attico mai abitato, posto al piano terzo di edificio con particolare struttura architettonica, di totali 13 unità immobiliari. Appartamento composto da un ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio/dispensa, 2 camere con stanza armadi e bagno esclusivo, camera con bagno esclusivo, un quarto bagno e terrazzi per mq 163. Pavimentazione in parquet. Zona tranquilla prettamente residenziale, a poca distanza dal quartiere EUR e dal presidio ospedaliero San Gallicano IFO. A corredo dell'appartamento un posto auto coperto ed una cantina, entrambi al piano interrato. Possibilità di acquistare ulteriori posti auto coperti e box. L’edificio, di 6 piani, è stato riqualificato sia internamente che esternamente e presenta una particolare struttura architettonica: i volumi si intersecano armonicamente negli spazi verdi circostanti, alternando organicamente costruito e natura. Distanza dal mare 20 minuti circa, distanza da Roma centro 25 minuti circa. Annuncio ItalyRe: https://www.immobiliare.it/annunci/112950785
