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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 885.000 € (cod.64292cf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 885.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Massimo Meliconi nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
885.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4425 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.922 €/m² e
4.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.115 €/m²) e per attici (da 2.630 €/m² a 3.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Massimo Meliconi) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERIMMOBILI AGENCY
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con garage
ROMA Via Meliconi - Super Attico mai abitato, posto al piano terzo di edificio con particolare struttura architettonica, di totali 13 unità immobiliari. Appartamento composto da un ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio/dispensa, 2 camere con stanza armadi e bagno esclusivo, camera con bagno esclusivo, un quarto bagno e terrazzi per mq 163. Pavimentazione in parquet. Zona tranquilla prettamente residenziale, a poca distanza dal quartiere EUR e dal presidio ospedaliero San Gallicano IFO. A corredo dell'appartamento un posto auto coperto ed una cantina, entrambi al piano interrato. Possibilità di acquistare ulteriori posti auto coperti e box. L’edificio, di 6 piani, è stato riqualificato sia internamente che esternamente e presenta una particolare struttura architettonica: i volumi si intersecano armonicamente negli spazi verdi circostanti, alternando organicamente costruito e natura. Distanza dal mare 20 minuti circa, distanza da Roma centro 25 minuti circa. Annuncio ItalyRe: https://www.immobiliare.it/annunci/112950785
