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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 330.000 € (cod.6470eab3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archelao di Mileto nella zona OMI E30, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3267 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.134 €/m² e
3.349 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.260 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Archelao di Mileto) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore
La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un rifinitissimo e comodo trilocale nella centralissima Via Archelao di Mileto a due passi dal Centro Commerciale le Terrazze. L’appartamento, al secondo piano di una palazzina di quattro con ascensore, ha un’esposizione sud-est che lo rende molto luminoso. All’ingresso è presente un comodo armadio a muro; il salone, con zona pranzo, ha un’ampia porta finestra con accesso al terrazzo da cui si gode una splendida vista sul verde; attraverso un corridoio con armadiature a muro, si accede alla cucina abitabile con balcone di servizio, alle due comode camera da letto e al bagno finestrato. Completa la proprietà, al quarto piano, una soffitta. La sua ubicazione permette di muoversi a piedi per raggiungere le scuole di ogni ordine e grado e la Polisportiva di Casal Palocco. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02WEII - Giuseppe Romano - Tel. +39 06 45 54 81 20
