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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 669.000 € (cod.6428f29f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 669.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panama nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
669.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5528 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.563 €/m² e
6.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.105 €/m² a 7.225 €/m²) e per case indipendenti (da 4.235 €/m² a 7.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Panama) è pari a
5.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE GROUP S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
PARIOLI Via Panama in stabile signorile con portiere appartamento posto al primo piano ristrutturato di 120 mq composto da ingresso salone doppio due camere cucina abitabile doppi servizi piccolo balcone possibilità di un box € 669.000,00 Lo stabile […]
