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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 315.000 € (cod.6470c150)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4565 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.453 €/m² e
4.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.145 €/m²) e per trivani (da 2.700 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle) è pari a
3.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Group Immobiliare affiliato Frimm
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
RIF. B0 - La Domus Group Immobiliare propone in vendita trilocale di nuova costruzione del 2018 in un'appartamento di 69mq. al piano rialzato con ascensore e rifinito con materiale di pregio. L'immobile è composto da ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale e cameretta , bagno con doccia e con una loggia coperta di ben 23mq. L'appartamento è inserito in un palazzo moderno ed elegante. Le rifiniture sono di ottima qualità portoncino blindato, infissi con vetrocamera, riscaldamento radiante a soffitta, climatizzatori, tapparelle elettriche, grate di sicurezze alle finestre. Proponiamo anche la possibilità di acquistare un posto auto all'interno del condominio. La posizione dell'immobile è veramente strategica nelle vicinanze dell' ospedale Policlinico Universitario Agostino Gemelli, ospedale Cristo Re , nelle immediate vicinanze della fermato autobus n.146/985 che in dodici minuti porta alla fermata della metro. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite WhatsApp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146
