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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 219.000 € (cod.6428cd13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Vermicino nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Bonifazi Frascati) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via di Vermicino) è pari a
1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile
La Bonifazi immobiliare di Frascati propone in vendita in zona centralissima, su via di Vermicino, un appartamento al primo piano di 110 mq che si sviluppa su un unico livello. L'appartamento è composto da ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con uscita su balcone, cucina abitabile con porta finestra anch'essa con accesso al balcone, una camera matrimoniale con uscita sul balcone e due camere da letto dalle quali si accede ad un ampio e panoramico terrazzo di 40 mq. All'interno troviamo due bagni e ripostiglio. La zona si trova nei pressi di via Casilina ed è ben collegata tramite la Metro C e le diverse linee Atac (capolinea Grotte Celoni, Anagnina, Roma Termini, centro commerciale Roma Est). A pochi km da via Tuscolana e Via Prenestina ed a soli 5 km dall’uscita “Monte Porzio Catone” (Autostrada Roma-Napoli). L'immobile offre un'ottima opportunità di investimento con rendita immediata in quanto è attualmente locato con regolare contratto. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita
