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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 186.000 € (cod.647093ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 186.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Due Torri nella zona OMI E127, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
186.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2657 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO DUE TORRI - VILLAVERDE (VIA DEGAS)) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.740 €/m²) e per bivani (da 1.745 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via delle Due Torri) è pari a
2.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Rif:1133 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In una zona servita da ogni genere di primario servizio, a ridosso di Via Casilina, nelle immediate vicinanze della stazione della metropolitana linea C, e più precisamente in Via delle Due Torri, l'Immobiliare Simonetti propone in vendita un luminoso bilocale di recente costruzione ed in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina in cortina di tre piani dotato di ascensore. Entrando veniamo accolti da un luminoso salone con cucina a vista dotato di porta finestra che ci conduce ad un comodo balcone dal quale, tramite pochi gradini, si accede ad un ampio e comodo terrazzo che si presta ottimamente ad essere utilizzato al meglio durante il periodo estivo con complementi d'arredo. Proseguendo all'interno dell'appartamento troviamo un disimpegno che ci conduce nella zona notte in cui si trova la camera da letto con uscita su un ulteriore balcone, anch'esso abbastanza esteso e dotato di un ripostiglio. Proseguendo troviamo un bagno finestrato con doccia. La soluzione internamente si presenta in ottimo stato, ed è dotata di videocitofono, caldaia a condensazione, pannello solare per la produzione dell'acqua calda, zanzariere a tutte le finestre e condizionatore nel salotto. Facilità di parcheggio. L'appartamento è inoltre dotato di una comoda cantina di circa 6 mq. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1133 - Immobiliare Simonetti
