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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 239.000 € (cod.6428b51b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Francia nella zona OMI E24, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3918 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.290 €/m² e
3.557 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 5.715 €/m²) e per bivani (da 3.650 €/m² a 6.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Corso di Francia) è pari a
4.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage
Le "Dimore di Veio" è un progetto residenziale che sorge a Roma Nord, zona Cassia, a 5 Km da Corso di Francia, immerso nel verde del Parco DI VEIO. Il nuovo complesso residenziale, realizzato con tecniche costruttive all'avanguardia ed in bioedilizia, prevede un edificio dall'architettura moderna e movimentata per un totale di 35 appartamenti prestigiosi, suddivisi in vari tagli, con grandi giardini, ampi terrazzi coperti e scoperti, con possibilità di chiusura con vetrate panoramiche, vere e proprie estensione delle abitazioni. DESCRIZIONE INT.20 - Appartamento bilocale composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno . Completa la proprietà un terrazzo di circa 20 mq Possibilità acquisto box, posti auto coperti e scoperti
