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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 375.000 € (cod.6428b2c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E139, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2435 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor Bella Monaca) è pari a
1.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Borghesiana / Vermicino NO SPESE AGENZIA Piano Terra: Ingresso, doppio salone, cucina semi abitabile, bagno finestrato, camera da letto Piano Primo: Due camerette e bagno finestrato. Completa la proprietà un giardino e posto auto. Homeplace cura la v […]
