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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 289.000 € (cod.6428970f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Alberto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.050 €/m² e
3.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Carlo Alberto) è pari a
4.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BAIA SIMONE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
TORPIGNATTARA E PIU' PRECISAMENTE VIA ALBERTO CALZA BINI PROPONIAMO LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO RIFINITO IN TUTTI I DETTAGLI , POSTO AL SESTO PIANO DI UNA LUSSUOSA PALAZZINA IN CORTINA. Internamente composto da ampio ingresso , sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 grandi camere da letto, servizio e armadio a muro-ripostiglio. Completano la proprietà 4 balconi . L'immobile internamente è totalmente ristrutturato con impianto elettrico a norma, infissi in alluminio in doppio vetro con doppia apertura, impianto di allarme, predisposizione climatizzatori, già presente in camera da letto e tutte le serrande sono elettriche. La presenza di muri tramezzi, permette di effettuare numerose modifiche e di ricavare un'altra camera . Luminosissimo e panoramico. Ottimi i collegamenti con la metro "A" e si trova nell'immediate vicinanze di tutti i servizi primari. DA VEDERE!!! Prezzo di richiesta: €289.000,00. Ulteriori disponibilità - Per informazioni e/o appuntamento tel. 06.23.24.84.77/ 333.71.21.712 e-mail: simonebaia.consulente@gmail.com oppure visita il sito web www.ilconsulentegroup.it IL CONSULENTE GROUP nasce nei primi anni del 2000 da un’idea di Simone Baia, con lo scopo di introdurre nel mercato romano una nuova concezione di agenzia immobiliare. Invece di lottare contro la concorrenza, Il Consulente Group sceglie di collaborare con le altre agenzie, sfruttandone le grandi potenzialità: grazie alle centinaia di vetrine immobiliari a disposizione, sarà infatti in grado di offrire al cliente il miglior servizio possibile. Maggiore promozione per chi deve vendere, ampia scelta per chi ha necessità di comprare: questa è la nostra forza. Una concezione tanto innovativa quanto rivoluzionaria: grande visibilità degli immobili; maggiore potenzialità di vendita; numero illimitato di agenti collaboratori; copertura pressoché totale del mercato immobiliare nazionale. Potrete inoltre usufruire di personale specializzato in assistenza notarile e giuridica, consulenza finanziaria, supporto per progettazioni, costruzioni[…]
