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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 279.000 € (cod.64288c91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3487 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.000 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Scopri un angolo di paradiso nel cuore di Ostia! Questo splendido appartamento di 70 mq, situato a soli 200 metri dal famoso pontile, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una delle zone più vibranti e affascinanti della città. Completamente ristrutturato sia internamente che esternamente, l'appartamento presenta un design moderno e accogliente.Internamente l'immobile è composto da : Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un ampio giardino privato, questo immobile offre un ingresso indipendente e un ambiente tranquillo, perfetto per chi cerca un rifugio in città. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più vivaci e suggestive di Ostia, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi necessari. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
