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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 649.000 € (cod.642889eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 649.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6240 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.839 €/m² e
5.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.925 €/m²) e per case indipendenti (da 3.090 €/m² a 6.125 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria) è pari a
4.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TFT BUILDING MANAGEMENT SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con angolo cottura
Proponiamo la vendita di un immobile ubicato all'interno di una via tranquilla e residenziale di Vigna Clara. La zona offre un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza a importanti arterie stradali e ai collegamenti con i mezzi pubblici. Servizi essenziali come supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione ideale per famiglie e professionisti. Il quartiere, immerso nel verde, garantisce una qualità della vita elevata in un contesto urbano. Questo elegante appartamento posto al piano terra, con una superficie di 104 mq, offre un'esperienza di vita unica, combinando comfort e funzionalità in un ambiente raffinato. Il cuore dell'abitazione è un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente ideale per accogliere e intrattenere gli ospiti in totale serenità. Accanto al soggiorno, troviamo uno studio versatile che, se necessario, può facilmente essere trasformato in una seconda camera da letto, rispondendo così a diverse esigenze. La zona notte è arricchita da una camera matrimoniale con bagno en suite, creando un angolo di intimità e tranquillità, mentre un ulteriore servizio completa l'area. Un elemento distintivo di questa proposta è l'accesso diretto al giardino privato di 122 mq, raggiungibile tramite un delizioso terrazzino di 8 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il giardino, perfetto per trascorrere piacevoli giornate in totale privacy, rappresenta un'oasi verde che conferisce all'appartamento un valore aggiunto di rara bellezza. La distribuzione degli spazi e la cura nei dettagli fanno di questa proprietà una soluzione abitativa perfetta per chi cerca il connubio tra comfort, praticità e un angolo di natura esclusivo. (Cod.12014
