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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 499.000 € (cod.642888ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5735 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.107 €/m² e
4.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 5.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
SAN PIETRO) SPLENDIDO PIANO ALTO CON AMPIO BALCONE ABITABILE, POSIZIONE STRATEGICA, MOLTO LUMINOSO, con AFFACCI APERTI nel VERDE; composto da un grande ingresso, ampio soggiorno di rappresentanza con porta finestra e prima uscita esterna, cucina abitabile con uscita su un altro terrazzino interno, ampia camera matrimoniale anch'essa con uscita esterna, e servizio con doccia finestrato. La cucina e il bagno sono stati rifatti recentemente. All'interno di un prestigioso stabile d'epoca l'immobile è posto al quarto piano, risulta molto luminoso grazie agli affacci, all'esposizione e alle ampie finestre presenti; ogni ambiente ha sfogo esterno, l'affaccio è su Via delle Fornaci l'immobile è praticamente ad un passo dalla Basilica di San Pietro. La posizione strategica in strada che collega Piazza San Pietro alla zona di Trastevere danno a questa proprietà la possibilità di essere adibita ad una struttura ricettiva di lusso, permettendo di ricavarne un'altissima rendita; ottimo anche come uso abitativo date le caratteristiche e dato il fatto che è uno dei tagli più ricercati in zona. Il prezzo è pari a €499.000, 00. Consulente immobiliare: Vittorio – Riferimento 75A24 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale
