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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 335.000 € (cod.64288683)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Peano nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
3.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.230 €/m²) e per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Giuseppe Peano) è pari a
3.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura con cortile
In stabile con servizio di portineria e cortile interno verdeggiante di Via Giuseppe Peano, nelle adiacenze delle Scuole, dell'Oratorio e del Parco di Via Pietro Blaserna, il Realty Store di Area-re a Marconi propone la vendita di un appartamento in ottimo stato interno composto da ingresso con dispensa, soggiorno con angolo cottura con uscita in balcone condivisa con la cameretta, disimpegno con soppalco ad uso ripostiglio aereo, servizio e ampia camera matrimoniale in fondo alla casa. I vani principali sono muniti di condizionatori. La zona è particolarmente comoda per chi volesse abbinare tranquillità del contesto con i servizi e collegamenti tipici del quartiere, nonché le adiacenze ai circoli sportivi del Lungotevere di Pietra Papa, il Parco Marconi lungo il fiume e la viabilità verso i quartieri Ostiense e San Paolo
