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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 159.000 € (cod.642885a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Fosso di Centocelle nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
2.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.115 €/m²) e per bivani (da 2.275 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via del Fosso di Centocelle) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
MediazioneCasa propone in vendita un appartamento Bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio in Via del Fosso di Centocelle, zona Alessandrino, una parallela di Via Palmiro Togliatti. La zona è ben servita da tutti i principali servizi di prima necessità, come supermercati, scuole, farmacie, e mezzi pubblici, garantendo una grande comodità per chi cerca una posizione centrale e ben collegata. L'immobile è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli tra cui gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rifatti, così come gli infissi, nuovi in PVC con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Gli spazi interni divisi con salone con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio e bagno garantiscono ambienti luminosi e ben distribuiti, offrendo un contesto moderno e accogliente. La ristrutturazione ha incluso anche pavimenti, porte e finiture di ottima qualità, rendendo l’appartamento pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. La posizione al primo piano garantisce una buona luminosità e tranquillità. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta, in una zona ben servita e a pochi passi dalle principali vie di comunicazione
